제곱미터(㎡)

국제단위계(SI)의 면적 단위이자 국내 법정계량단위. 현장에서는 헤베라 부르고, 평과의 환산은 1㎡ = 0.3025평이다.

한 줄 정의

제곱미터(㎡)는 한 변이 1m인 정사각형의 넓이로, 국제단위계(SI)의 면적 단위이자 국내에서 상거래·증명에 쓰도록 정해진 법정계량단위다.

미터(m)를 두 번 곱한 단위라 '제곱미터'다. '평방미터'는 같은 뜻의 옛 표현으로, 지금은 제곱미터가 표준 용어다.

표기는 ㎡(조합 문자) 또는 m2 를 쓴다. 문서 시스템에 따라 위 첨자가 깨지는 경우가 있으므로, 검색·데이터 입력에서는 m2 로 통일해 두면 안전하다. 현장 구어로는 헤베라 부르는데, 이는 일본어 平米에서 온 은어이며 값은 완전히 같다.

구분	무엇이 다른가	언제 쓰나	잘못 쓰면 생기는 일
㎡	면적. 법정계량단위	도면, 견적서, 계약서, 등기·건축물대장, 모든 공식 문서	기준
헤베	같은 값의 현장 은어	현장 구두 소통	값은 같으므로 문제 없다. 다만 문서에 '헤베'라 적으면 공식 서류로서 효력·가독성이 떨어진다
평	같은 면적이지만 크기가 3.3058배	부동산 관행, 규모 감각	㎡와 평을 섞어 계산하면 면적이 3.3배 어긋난다. 상거래 표시에는 법정단위를 써야 한다
㎥	차원이 다르다. 부피	레미콘, 토사, 골재	면적에 두께를 곱하지 않고 그대로 부피로 쓰면 자재 발주가 통째로 틀어진다
전용면적 / 공급면적 / 계약면적	같은 ㎡라도 무엇까지 포함하는지가 다르다	분양·임대 문서	전용 84㎡와 공급 112㎡를 같은 값으로 비교하면 단가 비교가 성립하지 않는다

"도면상 연면적 얼마예요?" — 건축 규모를 확인하는 첫 질문이다. 건축물대장·허가 서류는 모두 ㎡ 기준이다.

"84㎡면 몇 평이에요?" — 발주처와 시공사가 서로 다른 단위 감각을 쓸 때 늘 나오는 질문이다. 답은 25.41평이다.

"전용 84인데 왜 34평형이라고 해요?" — 전용면적과 분양 관행상의 평형 표기가 다르기 때문이다. 34평형은 주거공용면적을 포함한 공급면적 기준의 별칭이다.

면적 기준 불일치. 청소·유지관리·임대료처럼 ㎡당 단가로 계약하는 항목에서 전용면적으로 계약해 놓고 공급면적으로 청구하면, 같은 건물에서 30% 이상 금액 차이가 난다. 계약서에 어떤 면적인지 명시하지 않으면 분쟁이 된다.
㎡ 표기 누락 사고. 견적서에 단위 없이 숫자만 적힌 항목은 나중에 반드시 다르게 읽힌다. 특히 '120'이라는 숫자 하나가 120㎡인지 120㎥인지 확인되지 않으면 자재 발주가 몇 배로 틀어진다.
비법정 단위 표기. 상거래·증명 목적 표시에는 법정계량단위를 써야 한다. 평 단위만 표기하고 ㎡를 병기하지 않은 문서는 공식 서류로 쓰기 어렵다.
산출 기준 누락. 벽 면적을 낼 때 개구부 공제 여부, 바닥 면적을 낼 때 벽체 중심선 기준인지 내부 마감면 기준인지에 따라 수량이 달라진다. 산출 기준을 견적서에 함께 적는 것이 사고를 줄인다.

자주 쓰는 환산.

건폐율은 건축면적을 대지면적으로, 용적률은 지상 연면적을 대지면적으로 나눈 값이며 모두 ㎡ 기준으로 계산한다. 각 면적의 산정 방법에는 세부 규정이 있으므로 실제 인허가 검토는 건축법령과 해당 지자체 기준을 확인한다.

같다. ㎡가 정식 표기, 헤베는 일본어 平米에서 온 현장 구어다. 1헤베는 정확히 1㎡다. 말할 때는 헤베, 적을 때는 ㎡로 쓰면 된다.

0.3025를 곱한다. 급할 때는 3.3으로 나눠도 실무에서는 충분히 근접한다. 84 ÷ 3.3 = 25.45 로, 정확값 25.41과 거의 같다.

권하지 않는다. 상거래·증명용 표시는 법정계량단위인 ㎡가 원칙이므로 ㎡를 주 표기로 하고, 이해를 돕기 위해 평을 괄호로 병기하는 형태가 안전하다.